當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)巨頭萬科集團董事局主席王石走進深圳市家居行業(yè)協(xié)會的那一刻，當(dāng)中國房地產(chǎn)和家居行業(yè)最負(fù)盛名的領(lǐng)袖第一次面對面對話，產(chǎn)業(yè)格局已然改變，時代已見。

是融合還是合作？

萬科集團，中國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)之無愧的NO.1，王石，中國企業(yè)家領(lǐng)袖；

深圳家居行業(yè)協(xié)會，中國第一行業(yè)協(xié)會組織，侯克鵬，中國家居行業(yè)領(lǐng)袖人物。

當(dāng)王石走進深圳家協(xié)，兩位行業(yè)領(lǐng)袖的見面與交談，代表著中國房地產(chǎn)業(yè)與家居業(yè)的無縫對話，也代表著兩個產(chǎn)業(yè)的首次深度對碰。

侯克鵬帶領(lǐng)王石一行參觀深圳家居行業(yè)協(xié)會

深圳家居的企業(yè)家們對王石的到來表示熱烈歡迎

侯克鵬帶領(lǐng)王石一行參觀深圳家協(xié)總部基地時介紹，創(chuàng)新是深圳家協(xié)發(fā)展與成功的基因，“我們不僅重視深圳家居行業(yè)硬實力的打造，帶領(lǐng)深圳家居企業(yè)推進產(chǎn)業(yè)縱深，布局全國建立新型家居產(chǎn)業(yè)基地，更注重家居行業(yè)軟實力的建設(shè)，持續(xù)推動深圳家居行業(yè)的戰(zhàn)略、思維和模式轉(zhuǎn)型，才成就了今天深圳家居行業(yè)獨一無二的領(lǐng)袖地位”。

深圳家居行業(yè)協(xié)會總部基地

王石高度贊譽深圳家協(xié)的管理和運營模式，非常關(guān)注深圳家協(xié)未來轉(zhuǎn)型思路，認(rèn)為“中國經(jīng)濟進入‘穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)’的新常態(tài)，中國房地產(chǎn)行業(yè)亦進入白銀時代，萬科集團同樣面臨轉(zhuǎn)型問題，而家居行業(yè)與地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)，在住宅精裝產(chǎn)業(yè)化大背景下，雙方應(yīng)該是密切合作，共同發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)與家居業(yè)絕不是利益分割，而是抱團合作。”

由來已久的產(chǎn)業(yè)合作

萬科集團與深圳家協(xié)的合作由來已久，深圳家協(xié)賽德檢測的實驗室就是與萬科聯(lián)合打造的“萬科-深圳家居開發(fā)院聯(lián)合實驗室”，雙方從質(zhì)量檢測入手深化合作。

王石一行參觀“萬科-深圳家居開發(fā)院聯(lián)合實驗室”

而早在2014年，深圳家協(xié)住宅精裝研究院就已經(jīng)開始了與萬科集團廣深區(qū)域的精裝房項目合作，并創(chuàng)新性開發(fā)了“裝配式設(shè)計系統(tǒng)”，借由這套系統(tǒng)，萬科廣深區(qū)域廚房櫥柜板材平均開料利用率由75%提高到85%，瓷磚常規(guī)切割率由50%降為25%，方案設(shè)計到采購時間由2個月縮短為20分鐘，使得萬科廣深區(qū)域的廚房櫥柜建筑效率大大提高，同時成本大幅降低，可以說為萬科集團住宅精裝產(chǎn)業(yè)化開辟了一條可行性道路。

萬科集團深圳總部

米蘭世博會-萬科館

共同推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

無可否認(rèn)，這是一個融合的時代，房地產(chǎn)業(yè)加速向下一體化，家居業(yè)加速向上集結(jié)，產(chǎn)業(yè)融合成為時代強音。但是，房地產(chǎn)業(yè)和家居業(yè)作為兩個高度產(chǎn)業(yè)化、流程化和專業(yè)化的行業(yè)，產(chǎn)業(yè)邊界一直存在。

雙方互談產(chǎn)業(yè)融合

即使像萬科集團這樣的房地產(chǎn)巨頭早已大力推動“精裝房”項目，即使軟裝企業(yè)、設(shè)計師、建材企業(yè)等上游產(chǎn)業(yè)紛紛攔截家居市場份額，可在過去幾年里，中國家居行業(yè)依舊保持著兩位數(shù)的增長，深圳家居行業(yè)的許多優(yōu)秀企業(yè)也在積極順應(yīng)“住宅精裝化”趨勢，發(fā)展得風(fēng)生水起。

如今，住宅精裝產(chǎn)業(yè)化已成為萬科集團大的發(fā)展戰(zhàn)略，提出從專業(yè)“住宅開放商”向“城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型，萬科物業(yè)獨立，打造“萬科社區(qū)”，144平米中小戶型比例超過90%，且全部實現(xiàn)精裝房“拎包入住”，全面進軍住宅產(chǎn)業(yè)化。相信，未來的房地產(chǎn)行業(yè)也講沿著這個方向發(fā)展，因此，萬科集團希望同家居行業(yè)在住宅產(chǎn)業(yè)化、部品標(biāo)準(zhǔn)化、配套流程化等方面展開深入合作，共同推動中國房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要“工匠精神”

侯克鵬介紹說，深圳家協(xié)之所以成功，源于對細(xì)分領(lǐng)域的專注，深圳家居行業(yè)能擁有一大批行業(yè)單一品類領(lǐng)軍的品牌和企業(yè)，也源于專注的工匠精神。家居是承載和諧社會的重要因素，深圳家居行業(yè)一直專注家居產(chǎn)業(yè)鏈一體化發(fā)展，對于住宅精裝產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)進行了卓有成效的研究。

專業(yè)既產(chǎn)業(yè)，既要有工匠精神，更要有戰(zhàn)略高度。為了樹立“深圳家居”品牌標(biāo)桿，打造“深圳制造”工業(yè)標(biāo)簽，推動“中國制造”走向世界。深圳家協(xié)啟動“中國綠色家居優(yōu)品”評定，以“優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn)，比肩國際標(biāo)準(zhǔn)”的高要求，提升深圳家居的產(chǎn)業(yè)高度，強化家居行業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位。

同樣，專業(yè)更需要持續(xù)的創(chuàng)新底蘊。為此，深圳家協(xié)將在深圳建設(shè)深圳家居行業(yè)生產(chǎn)服務(wù)業(yè)總部，建立品牌運營中心、高端產(chǎn)品及現(xiàn)代生活方式展示中心、研發(fā)設(shè)計中心、文化創(chuàng)意中心、供應(yīng)鏈管理中心五大中心。以創(chuàng)新為動力，以設(shè)計為導(dǎo)向，持續(xù)引領(lǐng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

中國家居產(chǎn)業(yè)教育學(xué)院

王石談到，設(shè)計和教育也是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵，在這方面與深圳家協(xié)不謀而合，希望在引進米蘭等歐洲先進工業(yè)設(shè)計資源等方面達成合作，也非常支持深圳家協(xié)打造深圳家居行業(yè)生產(chǎn)服務(wù)業(yè)總部，推動中國工業(yè)化進程。

“拎包入住館”演繹未來商業(yè)模式

三十年，深圳家協(xié)和深圳家居行業(yè)一直走在創(chuàng)新和發(fā)展的路上。此次，迎合當(dāng)前住宅精裝家居集成大趨勢，深圳家居設(shè)計周暨31屆深圳國際家居展傾力推出住宅精裝拎包入住家居集成體驗館，以展會的優(yōu)勢平臺為當(dāng)前主流消費創(chuàng)造全新的商業(yè)模式，聯(lián)動房地產(chǎn)行業(yè)、建材行業(yè)、家居行業(yè)、室內(nèi)設(shè)計師等家居鏈條，整合上下游資源，開創(chuàng)家居和房地產(chǎn)合作下的“住宅精裝”產(chǎn)業(yè)新模式，將再次引領(lǐng)中國家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新時代。

“住宅精裝拎包入住家居集成體驗館”的設(shè)計師

未來已經(jīng)到來，只是還未流行

機會總是留給有準(zhǔn)備的人。什么是高品質(zhì)生活？每個人心中都有一個答案。什么是未來的住宅精裝？房地產(chǎn)業(yè)和家居業(yè)都在找尋答案。

地產(chǎn)業(yè)對碰家居行業(yè)，代表著一個大時代的開端。在共性中滿足個性需要的是強大的資源整合能力，在個性中聚焦共性則需要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膭?chuàng)新智慧。萬科集團代表的房地產(chǎn)業(yè)主動碰撞深圳家居代表的家居行業(yè)，意味著產(chǎn)業(yè)向下一體化趨勢的真正到來。而如何將房地產(chǎn)業(yè)的需求轉(zhuǎn)化為家居業(yè)的新渠道，也將成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的最大機遇所在。

 編輯：201602