江蘇省蘇州市政府近日印發(fā)《關(guān)于推進裝配式建筑發(fā)展加強建設(shè)監(jiān)管的實施細則（試行）的通知》（以下簡稱《通知》），明確新建普通商品住房應(yīng)實施全裝修，其他居住建筑倡導(dǎo)實施全裝修。

《通知》指出，采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系的居住建筑以及商業(yè)、醫(yī)院等公共建筑，其整棟建筑中主體結(jié)構(gòu)和外圍護結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制裝配率，2018年年底前應(yīng)不低于20%、2019年應(yīng)不低于30%，且外墻宜采用預(yù)制墻體或疊合墻體，鼓勵采用預(yù)制夾心保溫墻體。

“從資源節(jié)約和環(huán)保角度來說，采用全裝修方式，可以更有效地利用資源，部分減少裝修帶來的垃圾、噪音等，保護環(huán)境。”相關(guān)專家認(rèn)為，此時鼓勵市場提供更多高品質(zhì)房源、調(diào)整房源結(jié)構(gòu)，是一個比較好的時機。

此舉對于開發(fā)商而言，裝修可以產(chǎn)生一部分利潤。一般來說，裝修費用通常占整套房價的15%左右，甚至更高。然而，對于剛需購房者來說，可能會增加付款壓力。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，“全裝修”并不等于“精裝修”，也不是簡單的毛坯房加裝修。“全裝修”是指墻面與地面已完成粉刷，廚衛(wèi)基本具備使用功能。根據(jù)規(guī)定，住宅裝修設(shè)計應(yīng)在住宅主體施工動工前進行，即住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設(shè)計。

編輯 201702