BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。

BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 10月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為102.56，環(huán)比下降0.83點，同比下降12.07點。

全國規(guī)模以上建材家居賣場10月銷售額為1031.5億元，環(huán)比上升12.27%,同比下降17.76%。1-10月累計銷售額為7560.4億元，同比下降23.17%。

中國建材流通協(xié)會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：

10月BHI微降，但本月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額年內(nèi)首破千億，為當前年內(nèi)最高值。

具體分析如下：

首先，隨著房地產(chǎn)調(diào)控內(nèi)容的繼續(xù)深入，10月全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)延續(xù)前期慘淡。

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，10月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為101.49，比9月份提高0.04點。1-10月份，商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-9月份回落2.1個百分點。其中，商品房銷售額102990億元，增長12.6%，增速回落2個百分點。經(jīng)過連續(xù)多月的調(diào)控，市場已逐漸適應，新增需求乏力，而租購并舉這一“長效機制”正持續(xù)推進。

據(jù)統(tǒng)計，10月全國共有25個城市發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策34次，其中鼓勵租賃相關(guān)政策有近20次。這一波深度調(diào)整將進一步影響樓市的供求關(guān)系，全國多數(shù)重點城市短期內(nèi)仍將維持低位平穩(wěn)運行趨勢。

其次，本月BHI環(huán)比微降，除了當前房地產(chǎn)市場深度調(diào)整的直接影響之外，還受到其分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)拖動，環(huán)比下降高達73.37點，且其絕對值跌至34.95（高于50看好后市、低于50看弱后市）。

其誘因是“金九銀十”后行業(yè)經(jīng)理人對未來冬季淡季的季節(jié)性預判，疊加經(jīng)濟正常放緩的拖動因素。而BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比漲幅最高，則說明建材家居企業(yè)對“十一”黃金周消費節(jié)點有所把握，與往年相比，營銷亂戰(zhàn)現(xiàn)象仍然嚴重，而消費升級趨勢日益凸顯，行業(yè)企業(yè)也在積極摸索、轉(zhuǎn)型升級，積極做好線上線下融合，以多種多樣的“體驗經(jīng)濟”（例如虛擬現(xiàn)實（VR）、智能家居等休閑娛樂體驗場景）吸引人氣。

據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的10月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）51.6%，比上月回落0.8個百分點，預計四季度經(jīng)濟增長邊際走弱。

在供給側(cè)改革和環(huán)保限產(chǎn)背景下，加上原材料價格上漲等壓力，預計建材家居企業(yè)未來仍面臨諸多挑戰(zhàn)，但當前國內(nèi)經(jīng)濟韌性強大，建議企業(yè)應對后期發(fā)展抱有充分信心，應當在銷售模式、產(chǎn)品創(chuàng)新、升級服務上與時俱進，把握新零售的風口，打造專屬核心競爭力，形成以消費者為中心的服務意識。

編輯 201702